Видео 14-03-2026, 17:04 от admin 2 205 🔥Двушку с «бабушкиным» ремонтом в Москве продают почти за 35 млн рублей За такие деньги можно купить квартиру на побережье с видом на океан в Майами.
kami699 14-03-2026, 17:22 Может они таким образом среднюю цену на 2-шки в этом районе хотят повысить?
BadBoy1541 14-03-2026, 17:45 Цена просто окуевшая. Так и в Москве посмотри, за 35млн уже на ЗИЛе новострой можно выхватить.
Шмель 14-03-2026, 18:10 Блин, народ! Неужели ни у кого мозгов не хватает, посмотреть где находится эта квартира? Там до Кремля 10 минут пешком идти, а до Третьяковки - 5 минут. 35 мультов стоит не сама квартира, а место, где она находится. Тут надо сравнивать не по цене, а по месту. Это же самый центр Москвы. Сравните с квартирой в 10 минутах от Букингемского дворца, Лувра, или Белого дома - там совсем другой расклад будет
Alextowork 14-03-2026, 21:29 Ну збс конечно. Часто по этим местам ходишь? Цена конечно чуть выше, чем остальные, да не особо сильно. Медведково - в среднем на 70 кв новострой ~25 млн. А это не сказал бы что шикарный район.И да - полностью согласен. Цены на жилье у нас необоснованные по факту. И могу это доказать. Строительных компаний как ебаной грязи и везде субпорядчики через субподрядчиков. Так уходят от налогов дроблением, да 2е) тот факт что их дохуя говорит о том, что это пиздец как выгодно.
BadBoy1541 15-03-2026, 06:07 а как ты себе представляешь стройку без субподряда? или ты думаешь застройщик это штат штукатуров-маляров-фасадчиков?
Alextowork 15-03-2026, 09:49 Как я себе это представляю? А вот так вот. По факту из того что я лично знаю. Краны списали и продали с застройщика. А потом еще пару раз перепродали. А затем эти же краны сдаются в аренду посуточно застройщику. Физически - кран остался на месте и продолжает работать. По документам он уже числится в рога и копытах и туда же уходят деньги, кстати обычно выше рынка по стоимости. Схему провернул застройщик еще в 2012 и до сих пор краны в аренду застройщику сдают ему же. Мне дальше продолжать? Почти вся техника тоже самое. Новую технику никогда застройщик сам на себя не оформляет, но может помочь и дать вдолг для покупки в виде авансов, а потом оу оу - что-то пошло не так и все на торгах выставляется, где другая ооо покупает за половину стоимости, деньги застройщику в погашение уходят, но обратно он получает лишь половину. Остальное списывает. ООО которая купила спецтехнику - тоже чаще всего уже нужная контора. Круто да? Спецтехника кстати эта физически тоже остается на месте и работает. Отсюда неебически раздутые цены. Просто запретить всю спецтехнику брать в аренду к ебени матери и цена жилья в себестоимости резко упадет на 10-15%. Я не поверю что банки не дадут кредиты под спецтехнику застройщиках с ярдными оборотами. К тому же - это обеспечение в виде техники как никак на непредвиденные случаи банкротства застройщика. И жестоко контролить повышение расходов после этого на что-то другое. AI легко с этим справится. Просто не дать возможности дробить и выводить бабки и все наладиться по цене жилья.Насчет субподрядчиков типа маляров и прочих. Как минимум ввести мониторинг рыночной цены (если х2 цена и выше - запрос на замену субподряда с рыночной ценой), а также запретить передавать субподряды дальше 2х рук. Ну т.е не проводить через 3-4 конторы, которые просто откусывают себе кусок, а в итоге делает бригада маляров, которые получают по 100к/месяц. Хотя если убрать 2-3 конторы прокладки - то они легко смогут получать 200-300к/месяц. На северах эта схема более известна.
BadBoy1541 15-03-2026, 14:54 Ебанулся чтоли? у застройщика никогда техники не было в собственности, все строят на аренде, потому что у тебя нет столько строек, чтобы так загрузить технику. С людьми тоже самое: в штате застройщика максимум инженеры, бух и ОТ, всё остальное - подрядные организации.Про цены скулёж какойто не понятный: тендеры на субподряд открыты, контора может зайти, причём бывает заходит на 3-4 объекта сразу от разных застройщиков. И их по ценам продавливают что пиздец, поэтому там стадо таджиков и работает. И именно у этих таджиков за последние 3 года выплата выросла в полтора-два раза, а не где то там.
Alextowork 16-03-2026, 07:07 А ты вникал - арендные конторы спецтехники - они чьи? Где они ведут бухгалтерию? Почему перенайм в 2-3-4 прокладки - это нормально? А прогибают именно потому, что знают что там пиздец картель. И все понимают как это работает. Поэтому и прогибают. И я понимаю о чем говорю - к стройке имел прямое отношение и высотки строил и коттеджи. И это прямо стройка была, а не ремонт просто сделать, хоть и ремонтами одно время тоже занимался. А у таджиков больше работы появилось по другой совершенно причине. Просто они там настолько охуели, что даже с ндс мутили на прокладках. А потом просто с застройщика начали взымать этот самый ндс, потому что они проверяли их формально. Часть прокладок пришлось сократить, плюс нехватка рук и курс бакса - и цена итоговая повысилась. Зато появилась еще схема. Лично ее наблюдал еще в 2009-2010, но редко. А сейчас прямо постоянно (жил я напротив стройки что в 2009, что в другом месте сейчас). Приезжает бусик и начинает проверку доков. А приезжает перед оплатой за пару дней.
LiveToHack 14-03-2026, 20:14 Потому что, есть спрос и зарплататы, которые позволяют купить за столько. Имхо.
rex 14-03-2026, 23:10 Флорида- это не только море, но также комары, аллигаторы и негры. Толпы старых толстых пиндосов. И пистолет иметь желательно.
Информация Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Комментарии 19
Оставить комментарий
Пожалуйста, войдите, чтобы оставить комментарий